Exposé 24B-LUN-KIR-01

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus mit Garage liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Freschluneberg (Lunestedt).
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt.
- Fußbodenaufbau im Wohnzimmer (ca. 2015/16)
- Terrassenüberdachung (ca. 2018/19)
- Elektrik Garage, Terrasse (ca. 2021/22)
- Fenster im Wohnzimmer, Schafen, Kinderzimmer 1 (ca. 2005)

Die Besichtigungen finden ab sofort ONLINE statt.
Hierzu registrieren Sie sich bitte unter: https://tour.wohnwell.net/Hdqh .
Sie erhalten Ihre Zugangsdaten zur Besichtigung der Innenräume zeitnah per e-mail zugesendet.

Es werden lediglich schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet.
Bitte sehen von telefonischen Anfragen ab, wenn Sie noch keine schriftliche Anfrage mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten gestellt haben und unsere ausführlichen Informationen zum Objekt erhalten haben.

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie möchten, stehen wir Ihnen auch dann mit Rat und Tat zur Seite.

Weitere Informationen:
Wohngebäudeversicherung 50,58 € / Monat (2023 - VGH)
Grundsteuer B 169,34 €/Jahr (2023)

Beschreibung der Lage

Der Ortteil Lunestedt hat ca. 2.500 Einwohner und gehört zur Einheitsgemeinde Beverstedt. Die Gemeinde ist über die Bahnlinie Bremen - Bremerhaven sowie durch die Kreisstraßen nach Heerstedt und weiter nach Bremerhaven (ca. 15 km), Wittstedt und Beverstedt (ca. 4/5 km) erschlossen. In Lunestedt gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Beverstedt ansässig. Kinder werden mit Bussen hingefahren. Freibad, Sporthalle, Fitness-Studio, Sportplätze und Tennisplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Bäcker und Friseur sind in Lunestedt vorhanden. Lunestedt ist eine aufstrebende Gemeinde, in der es sich lohnt, zu leben. Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in einem Wohngebiet im Ortsteil Freschluneberg. Der Region-S-Bahnhof ist ca. 500 m entfernt. Die Regio-S-Bahn fährt in 11 Minuten zum Hbf Bremerhaven und in 37 Minuten zum Bremer Hbf.

Beschreibung der Ausstattung

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, 2 Bäder (1* Duschbad, 1* Wannenbad), WC, Küche.
Weitere Ausstattung:
- Teilkeller
- Dachbodenfläche
- Garage mit Werkstatt
- große überdachte Terrasse
- gemauerter Grill
- Glasfaseranschluss
- zentral und dennoch ruhig gelegen
(500 m zum Bahnhof Lunestedt und zu den Einkaufsmöglichkeiten)

Beschreibung der Preisgestaltung

Für Käufer ist keine Provision / Courtage fällig!

Das Kurzgutachten inkl. Wertermittlung zum Haus erhalten Sie bei schriftlicher Anfrage in Angabe Ihrer Anschrift und Kontaktdaten mit ausführlichen Informationen zugesendet.